Construire une Stratégie immobilière

Faire de l’immobilier un vrai levier stratégique, pas un casse-tête fiscal.

Dans la vie d’un entrepreneur, l’immobilier est un sujet à part.

Qu’il s’agisse d’acquérir un local professionnel, d’investir à titre personnel, de loger son activité ou de préparer l’avenir, les enjeux dépassent largement la simple question de l’achat ou du financement.

L’immobilier est un outil puissant — mais qui nécessite d’être pensé avec méthode pour éviter les erreurs coûteuses.

Vous accompagner dès l’amont de votre projet immobilier
  • Choisir le bon mode de détention : en nom propre, en société, via une SCI, une holding…
  • Organiser le financement : apports, emprunts, cautions, garanties
  • Structurer les relations entre vos sociétés et l’immobilier (baux, loyers, conventions)
  • Anticiper les impacts fiscaux et sociaux de l’opération
Organiser l’immobilier d’exploitation
  • Séparer les murs et le fonds de commerce pour protéger les actifs sensibles
  • Créer une SCI adossée à votre activité, tout en optimisant les flux et la fiscalité
  • Préparer des baux adaptés et sécurisés juridiquement
  • Intégrer des associés à l’immobilier de manière équilibrée
Sécuriser par l’audit et/ou le commissariat aux comptes
  • Réalisation de commissariats aux apports lors de l'apport d'immeubles à une société
  • Commissariat à la transformation en cas de changement de forme juridique lié à l'immobilier
  • Audit des procédures internes liées à la gestion immobilière pour assurer la conformité et l'efficacité
Optimiser la détention de l’immobilier professionnel
  • Intégrer l’immobilier dans une stratégie patrimoniale globale
  • Sécuriser les flux financiers entre activité et patrimoine
  • Arbitrer entre loyers et dividendes→ Gérer la TVA immobilière (en fonction des options possibles)
  • Préparer une éventuelle transmission ou cession
Anticiper la fiscalité et la transmission de vos actifs immobiliers
  • Travailler en amont la valeur de revente ou de transmission
  • Organiser les démembrements de propriété quand c’est pertinent
  • Utiliser les régimes fiscaux avantageux (réductions, exonérations, Dutreil immobilier…)
  • Protéger les proches en cas de succession ou de cession progressive
  • Réfléchir au bon moment à la sortie de l’immobilier du patrimoine professionnel

Notre rôle

Un projet immobilier mal structuré peut peser lourd, longtemps.

Un projet immobilier bien conçu devient un levier au service de votre stratégie, de votre trésorerie et de votre patrimoine.

Notre valeur ajoutée

Rendre simple ce qui est technique, et transformer un sujet souvent perçu comme figé en une vraie opportunité d’optimisation et de protection.

 

Ce que nos clients disent de nous

En moyenne, les dirigeants que nous accompagnons nous choisissent comme partenaire sur 10 ans

Julie B.
Castelnau-le-Lez
J'ai eu besoin d’un vrai coup de main pour réorganiser ma structure après plusieurs changements. Ils m’ont accompagnée sur les étapes juridiques, les contrats, la nouvelle répartition des rôles… Ce n’était pas simple, mais on a réussi à remettre les choses à plat. Je recommande sans problème
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Thomas G.
Montpellier centre
Je suis passé chez eux après avoir eu des soucis avec mon ancienne comptable. Depuis, je dors mieux. Les choses sont faites dans les temps, je reçois des rappels clairs, et surtout, ils prennent le temps de m’expliquer. C’est du sérieux, mais sans prise de tête. Ça fait du bien.
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Sonia L.
Clermont l’Herault
Ce que j’ai aimé, c’est de pouvoir poser toutes mes questions, même les plus basiques, sans jamais me sentir bête. Ils m’accompagnent sur plusieurs sujets (compta, RH, juridique…) et ça m’évite de courir après différents interlocuteurs. C’est rassurant d’avoir une équipe réactive à deux pas de chez moi.
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Karim D.
Mauguio
On est tombés sur le cabinet par recommandation. Franchement, ils sont pros et surtout accessibles. Ils ne parlent pas comme des robots, on comprend ce qu'on signe, ce qu'on paie, ce qu'on déclare. Pour une boîte comme la nôtre, c’est ce qu'il faut.
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Émilie T.
Montpellier
Je ne suis pas très à l'aise avec la paperasse, mais avec eux, tout est plus clair. Ils m'ont bien accompagnée au moment de lancer mon activité, avec des explications simples, des outils pratiques, et surtout une vraie écoute. Je sais que je peux poser mes questions sans être jugée.
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